女子拍下房子发现物业费过高 天价费用引发争议

刘女士在拍卖平台上拍下了一套位于绍兴世纪东街永利大酒店1702室的公寓，打算投资收取租金。她了解到该地段的房产价格大约在二三十万左右，与她的成交价312300元相近。刘女士预计租金回报率约为10%。

然而，当她实地考察时发现无法正常使用电梯，因为电梯由酒店控制。此外，她得知每年需支付约8000元的物业管理费和电梯使用费，水电费用还需额外支付。这些费用远高于她的预期，让她感到困扰。

刘女士联系了拍卖公司中拍破产清算事务南通有限公司，希望再次将房子挂出拍卖。工作人员表示他们无法干预物业管理费的问题，建议她在竞拍前应自行了解相关信息。但刘女士称当时已向酒店前台咨询过，对方表示不清楚具体情况。

这套房子之前已经两次流拍，价格分别为40.1万和34.03万。刘女士后来联系到酒店许经理，对方确认管理费为每年8000元，并解释房东与酒店只是邻居关系。其他业主也表示他们的物业费标准与刘女士所知相似。

面对高额的管理费用，刘女士表示如果早知道这些情况，她不会购买。许经理则回应说购房就像炒股一样有风险，且收费标准因人而异。最终，许经理没有明确回答具体收费细节，只留下了几位业主的联系方式并表示会反馈给领导。

刘女士对8000元一年的管理费用难以接受，希望能终止这笔交易。阿里拍卖客服表示具体的退款流程需要专员回复。刘女士表示会等待平台方的答复，并考虑通过法律途径解决问题。